Nave industrial de 831 m2 en Pol. Ind. el Alamo (Madrid)

El Álamo, Madrid Ver mapa

Identificación del inmueble: ID0206

En el polígono industrial "El Álamo" (Madrid), se sitúa esta magnifica nave completamente diáfana sin columnas ideal para empresas de logística, almacenamiento y distribución. Se caracteriza por su amplitud, ya que consta de 831 m2 útiles con 9m de altura, de los cuales 800 m2 pertenecen a la parte baja y los 31 m2 a la primera planta formada por oficinas acristaladas permitiendo una gran iluminación y favoreciendo el ahorro energético, además de disponer de un tejado doble sanwich y de sus 20 focos de mercurio dando luminosidad a toda la estancia si fuera necesaria. También existe la posibilidad de hacer hasta 2-3 plantas en toda la nave.
Ubicada con una posición dominante en un polígono muy silencioso con numerosos servicios, parada de autobús, lo que la convierte en una opción muy cómoda para poder desplazarse y buenos accesos a carreteras y autovías desde Madrid o desde Fuenlabrada y Griñón a tan solo 25 minutos del centro (N-5, R-5, M-404...)
Actualmente se utiliza para la grabación de anuncios y el mundo de productoras de televisión, anteriormente fue alquilada al ayuntamiento como pabellón para el equipo de gimnasia rítmica.
Así mismo la nave consta de 6 oficinas que disponen de entrada de teléfono, internet y fibra, una instalación montacargas en la planta de arriba, garaje con entrada en rampa de tráilers, parking techado privado para 3 vehículos, 2 cuartos trasteros, jardín con césped en la entrada con riego automático, 2 baños con ducha y termo de agua caliente. Además también dispone de placas corta fuegos en el techo de la nave, sensores y mangueras antincendios, extractor de humos, 2 alarmas con 9 cámaras de seguridad y sensores laser distribuidos, portero automático. enchufe e instalación eléctrica para puente grua, etc
Es una nave ideal para poder montar tu propia empresa, no dudes en llamar.

DEPENDENCIAS:
■ Nave diáfana sin columnas
■ 6 oficinas
■ 2 baños
■ 2 cuarto trasteros
■ Montacargas
■ Diferentes almacenes
■ Parking techado para 3 coches
■ Jardín con césped en la entrada con riego automático
■ Con posibilidad de hacer hasta 2-3 plantas
■ Adaptada a todas las normativas para cualquier tipo de licencia

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:
■ 9 metros de altura
■ Puerta de entrada para carga y descarga de trailers
■ Pintura ignifuga en todas las estancias incluido el tejado
■ Suelo cerámico y mármol en oficinas
■ Suelo de hormipol en toda la nave
■ Estudio de medio ambiente realizado por la Comunidad de Madrid
■ Instalación eléctrica con una potencia de 33.000W de potencia
■ Oficinas acristaladas directas a la nave
■ Placas corta fuegos en el techo
■ Sensores antiincendios, 2 bies, extintores, alarma...
■ Manguera contra incendios
■ Enganche e instalación eléctrica para puente grúa
■ 20 focos de mercurio
■ Extractor de humos
■ Tejado doble sanwich
■ Cristales doble climalit de seguridad exterior
■ 2 alarmas con 9 cámaras de seguridad y sensores láser
■ Portero automático

Información del municipio de El Álamo:
El Álamo es un municipio de España perteneciente a la Comunidad de Madrid. Tiene una población de 10 123 habitantes (2022). La villa de El Álamo limita al sur con la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, está situada al suroeste de la Comunidad de Madrid y se encuentra a 37 kilómetros de la capital. Su término municipal tiene 22,25 kilómetros cuadrados, linda al norte y al oeste con Navalcarnero, al este con Batres y al sur con Casarrubios del Monte, perteneciente este último a la provincia de Toledo.

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